In Campania i prezzi degli immobili in vendita rimangono stabili, aumentano invece i canoni d’affitto
Si muove a due velocità differenti il mercato immobiliare della Campania, che nel primo semestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi sei mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di più di due punti percentuali. Fermi invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,4%). Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a giugno 2020, 1.972 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 7,60 euro/mq.
Guardando ai capoluoghi, nel comparto compravendite emergono segnali di sofferenza ovunque tranne che ad Avellino con valori in aumento del +1,5%. Il capoluogo in cui si spende di più è Salerno dove i costi si aggirano in media intorno ai 2.655 euro/mq, a fronte di un lieve aumento dello 0,6% in sei mesi. Caserta vive un mercato immobiliare a due velocità: sul fronte delle compravendite registra il calo più evidente della regione (-3,4%), mentre dal punto di vista delle locazioni nel semestre si è registrato qui il maggior aumento, pari al +3,5%.In generale, in Campania aumentano i canoni d’affitto in 3 capoluoghi di regione su 5, con Napoli (11,63 euro/mq) che supera di più di 2 euro/mq il prezzo richiesto dai locatori a Salerno (9,41 euro/mq). Solo Avellino, che nel comparto compravendite aveva segnato una crescita dei prezzi, vede al contrario i valori delle locazioni perdere oltre 1,6 punti percentuali.
Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:
ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA
| giu-20 | DELTA | |||
| COMUNE | Media di €/mq | 12mesi | 6mesi | 3mesi |
| giu-19 – giu-20 | dic-19 – giu-20 | mar-20 – giu-20 | ||
| Avellino | € 1.304 | -3,2% | 1,5% | -3,2% |
| Benevento | € 1.255 | -2,4% | -2,0% | 0,6% |
| Caserta | € 1.522 | -2,2% | -3,4% | -5,3% |
| Napoli | € 2.601 | -2,4% | -0,5% | 0,1% |
| Salerno | € 2.655 | 1,7% | 0,6% | 1,6% |
| REGIONE CAMPANIA | € 1.972 | -1,8% | -0,4% | -0,4% |
ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE
| giu-20 | DELTA | |||
| COMUNE | Media di €/mq | 12 mesi | 6 mesi | 3 mesi |
| giu-19 – giu-20 | dic-19 – giu-20 | mar-20 – giu-20 | ||
| Avellino | € 5,12 | -2,5% | -1,6% | 2,6% |
| Benevento | € 5,94 | -3,4% | 1,7% | 2,4% |
| Caserta | € 5,97 | 3,9% | 3,5% | -0,5% |
| Napoli | € 11,63 | 4,2% | 3,3% | 0,3% |
| Salerno | € 9,41 | 4,6% | 0,0% | 1,2% |
| REGIONE CAMPANIA | € 7,60 | 3,5% | 2,4% | 0,6% |
Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it
