In Campania i prezzi degli immobili in vendita rimangono stabili, aumentano invece i canoni d’affitto

Si muove a due velocità differenti il mercato immobiliare della Campania, che nel primo semestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi sei mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di più di due punti percentuali. Fermi invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,4%). Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a giugno 2020, 1.972 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 7,60 euro/mq.  

Guardando ai capoluoghi, nel comparto compravendite emergono segnali di sofferenza ovunque tranne che ad Avellino con valori in aumento del +1,5%. Il capoluogo in cui si spende di più è Salerno dove i costi si aggirano in media intorno ai 2.655 euro/mq, a fronte di un lieve aumento dello 0,6% in sei mesi. Caserta vive un mercato immobiliare a due velocità: sul fronte delle compravendite registra il calo più evidente della regione (-3,4%), mentre dal punto di vista delle locazioni nel semestre si è registrato qui il maggior aumento, pari al +3,5%.In generale, in Campania aumentano i canoni d’affitto in 3 capoluoghi di regione su 5, con Napoli (11,63 euro/mq) che supera di più di 2 euro/mq il prezzo richiesto dai locatori a Salerno (9,41 euro/mq). Solo Avellino, che nel comparto compravendite aveva segnato una crescita dei prezzi, vede al contrario i valori delle locazioni perdere oltre 1,6 punti percentuali.

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

	giu-20	DELTA
COMUNE	Media di €/mq	12mesi	6mesi	3mesi
		giu-19 – giu-20	dic-19 – giu-20	mar-20 – giu-20
Avellino	€ 1.304	-3,2%	1,5%	-3,2%
Benevento	€ 1.255	-2,4%	-2,0%	0,6%
Caserta	€ 1.522	-2,2%	-3,4%	-5,3%
Napoli	€ 2.601	-2,4%	-0,5%	0,1%
Salerno	€ 2.655	1,7%	0,6%	1,6%
REGIONE CAMPANIA	€ 1.972	-1,8%	-0,4%	-0,4%

  

ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

 

	giu-20	DELTA
COMUNE	Media di €/mq	12 mesi	6 mesi	3 mesi
		giu-19 – giu-20	dic-19 – giu-20	mar-20 – giu-20
Avellino	€ 5,12	-2,5%	-1,6%	2,6%
Benevento	€ 5,94	-3,4%	1,7%	2,4%
Caserta	€ 5,97	3,9%	3,5%	-0,5%
Napoli	€ 11,63	4,2%	3,3%	0,3%
Salerno	€ 9,41	4,6%	0,0%	1,2%
REGIONE CAMPANIA	€ 7,60	3,5%	2,4%	0,6%

Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it